De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) zal naar verwachting in 2018 worden ingevoerd voor Gevolgklasse I. De afgelopen periode hebben wij als gBOU. veel\u201cproefprojecten\u201d gedaan in de \u201cgeest van\u201d de Wkb, in ons geval vooral gerelateerd aan grotere projecten in opdracht van woningcorporaties. Ons werk verschilt op veel aspecten van het gemeentelijk bouwtoezicht. Waar het gemeentelijk bouwtoezicht vooral energie steekt in het beoordelen van het papieren bouwplan, steken wij als private kwaliteitsborgers vooral energie in de kwaliteit van het geleverde werk op de bouwplaats en de verificatie hiervan. Alle wijzigingen ten opzichte van het ontwerp worden besproken en in samenhang met alle bepalingen van het Bouwbesluit beschouwd.<\/p>","image":{"filename":"construction-worker-495373_1920.9c09037f92b8.jpg","uri":"\/images\/construction-worker-495373_1920.9c09037f92b8.jpg","alt":null,"filemime":"image\/jpeg","filesize":351410,"width":1920,"height":1280},"content_position":"0","style":null}]},{"row_type":4,"text":[{"title":null,"description":"
Het meest essenti\u00eble verschil zit dus in het moment van werkzaamheden. Wij stellen vast dat in het kader van rechtszekerheid enkel een preventieve toetsing, aangevuld met soms controle van wapening zoals nu door het gemeentelijk bouwtoezicht wordt gedaan, een vrijwel zinloze actie is. Dit alles zegt namelijk niets over de uiteindelijke bouwkwaliteit.<\/p>
<\/p>
Juist in de uitvoering dient de borging van de bouwkwaliteit op alle onderdelen in samenhang inclusief de eventuele wijzigingen ten opzichte van het ontwerp transparant en deskundig plaats te vinden.<\/p>
Het instrument dat wij toepassen is de BRL 5019 (private kwaliteitsborging). Op dit moment ligt de kritiekversie van de nieuwe BRL 5019 ter inzage. Ik heb al vastgesteld dat onze werkwijze alleen gaat veranderen ten aanzien van het opstellen van de uiteindelijke verklaring en het opleverdossier. De inhoud hiervan zal nog worden afgestemd op de nog vast te stellen Algemene maatregel van bestuur (Amvb).<\/p>
<\/p>
De onafhankelijkheid en integriteit van onze beoordeling is een groot punt van aandacht. Wij bespreken dit ook altijd met de opdrachtgever en de aannemer. De opdrachtgevers die op dit moment veelal gebruik maken zijn vooral woningcorporaties, bouwers en projectontwikkelaars. Het maakt daarbij, voor mij althans, geen enkel verschil wie de rekening betaalt. Iedere opdrachtgever moet kunnen vertrouwen op mijn beoordeling als deskundige. Ik moet er drommels voor waken dat er geen aspecten zijn die onterecht worden afgekeurd. Evenzo moet ik nog meer waken voor een onterechte goedkeuring. De zekerheid die een opdrachtgever moet kunnen ontlenen aan mijn beoordeling moet voldoende robuust zijn.<\/p>
<\/p>
Het nieuwe stelsel valt of staat bij de onafhankelijkheid van de kwaliteitsborgers. Ik vind het terecht dat hier in de Wkb veel aandacht voor is. Het is nu aan de markt om die roI waar te maken. We hebben immers niets aan beoordelingen die niet robuust zijn en bij de minste geringste weerstand de prullenbak in kunnen. Ik vind het noodzakelijk dat de kwaliteitsborger verplicht een paragraaf in de overeenkomst met de opdrachtgever en in het opleverrapport moet zetten over zijn rol en de onafhankelijkheid daarin. Ook de deskundigheid en ervaring van de in te zetten medewerkers moet worden beschreven. Hierbij wordt het in ieder geval voor een ieder transparant. De BRL 5019 voorziet hier ook in.<\/p>
<\/p>
Het zou in deze context goed zijn om de naast de naam van opdrachtgever de naam van de kwaliteitsborger te vermelden op de reclameborden bij de bouwwerken. Inclusief het telefoonnummer. Dat draagt bij aan de herkenbaarheid van deze rol en geeft op zichzelf al een vorm van kwetsbaarheid die naar mijn mening past bij onafhankelijkheid.<\/p>","columns":"2","style":null}]},{"row_type":4,"text":[{"title":null,"description":"
\"Het nieuwe stelsel valt of staat bij de onafhankelijkheid van de kwaliteitsborgers. Ik vind het terecht dat hier in de Wkb veel aandacht voor is. Het is nu aan de markt om die roI waar te maken.\"<\/em><\/p>","columns":"0","style":{"background":["background: rgb(62,61,86);","background: rgba(62,61,86,1);"],"paragraph":["color: rgb(255,255,255);","color: rgba(255,255,255,1);","font-size: 26px;"]}}]},{"row_type":4,"text":[{"title":null,"description":" De verklaring bij gereedmelding dient door de kwaliteitsborger te worden opgesteld. Dit kan niet door of namens de aannemer worden gedaan. Wat uiteraard wel kan is dat de aannemer de conclusies van de kwaliteitsborger onderschrijft door de gereedmelding mede te ondertekenen.<\/p> Op dit moment wordt er door de marktpartijen nog veel te weinig gedaan aan private kwaliteitsborging. Er wordt nog veel te veel geleund op de gemeenten. En zoals ik al eerder aangaf kan er geen enkele rechtszekerheid ontleend worden aan enkel een preventieve toetsing door gemeenten. Private kwaliteitsborging voor Gevolgklasse 1 zal werk geven voor naar inschatting 800 tot 1000 personen. Naar mijn stellige overtuiging zijn er voldoende capabele personen in de markt aanwezig. Als er nu wordt ge\u00efnvesteerd in opleiding en voorlichting zal de instroom op gang komen. Daarnaast moeten er naar mijn mening veel meer pilotprojecten plaatsvinden zodat veel meer partijen in de praktijk kunnen ondervinden wat de Wkb inhoudt en hoe we ons hierop moeten voorbereiden.<\/p> Het moet naar mijn mening mogelijk zijn om met de vele talenten die in de bouwkolom aanwezig zijn de kwaliteitsborging in de bouw en daarmee het imago van de bouwsector in zijn algemeenheid een positieve impuls te geven. De doelstelling van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen zal dan als resultante opleveren dat er op termijn winst is geboekt voor alle betrokkenen waaronder zeker ook de bouwconsument. Want daar is het uiteindelijk allemaal om begonnen. Tevreden klanten zijn een uithangbord voor iedere onderneming.<\/p> Over gBOU.<\/em><\/p> gBOU. is een bureau voor kwaliteitsborging in de bouw. Sinds 2006 houden wij ons enkel en alleen bezig met kwaliteitsborging. Het instrument dat wij toepassen is de BRL 5019. Wij zijn op grond van onze kennis en ervaring gecertificeerd voor alles scopes van het Bouwbesluit en voor alle Gevolgklassen. Wij zijn u graag van dienst bij het realiseren van uw (ge)bouwkwaliteit.<\/em><\/p>","columns":"2","style":null}]}]}}
<\/p>
Zeker als je daar nog aan toevoegt dat gemeentelijke bouwtoezichtafdelingen door opeenvolgende bezuinigingen in de aanloop naar de Wkb al enorm uitgehold zijn. De medewerkers die noodgedwongen als ZZP-er aan de slag zijn gegaan of anderszins aan de zijlijn zijn komen te staan, maar die nog wel graag een rol willen spelen, roep ik op om nu wel in actie te komen. De tijd van afwachten is voorbij. Private kwaliteitsborgers komen heel graag in contact met belangstellenden in de bouwsector die door hun kennis en ervaring een toegevoegde waarde kunnen betekenen voor de verbetering van de positie van de bouwconsument.<\/p>
<\/p>
<\/p>
<\/p>